買房子~只剩一樓和頂樓時，最好買哪層？

首先，房子對於大多數人來說都是必不可少的，雖然現在越來越多的年輕人不

願花光家裡父母的血汗錢去買一套房子，但是畢竟，想要結婚，沒有房子丈母娘

是不同意的。在早些年高層還不多的時候，很多人應該聽說過“五加一”“六加一”

這樣的名詞，意思是五層或者六層的樓房上面

帶個閣樓，因為早起防水技術還不是很成熟，閣樓漏水是普遍現象，也有可能漏到

下邊一層，頂層既沒有電梯，夏季陽光直射，還有可能導致漏水現象，所以呢，

經常是買頂層送閣樓，真的是開發商促銷的，要不然還真沒有人買。但是隨著房價

是越來越高，頂層防水技術越發成熟，保溫隔熱材料也是層出不窮，那個開發商捨

得你買頂層送閣樓啊。有的樓盤因為打出高層視野好的噱頭，頂層是最高價呢。

接下來，我們來對比一下一層和頂層的優缺點。以高層的頂層和一層為例，因為現在

畢竟多層不多了。

採光

首先要考慮的，是樓層的採光問題。

從太陽照射的時間來看，樓層自然不適宜太低。樓層較低的話，陽光會被周圍的建築

物遮擋。因而我們在選擇樓層時，光照時間越長越好。至少保證冬至日的光照時間，

不得低於兩小時。只看採光來說，一層肯定沒有頂層好

噪音

其次要注意的，是城市的噪音問題。

市區的噪音多且雜亂，車輛機械等喧囂不斷，對於低樓層的影響，就較為嚴重了。

不僅影響學習工作，時間久了，還會使得心煩意亂，不良於身體健康。

頂層幾乎不存在噪音問題，除非你家房頂落飛機。

污染物顆粒

一層肯定是污染物重災區，即使是環境好的小區，誰能保證風吹起來的灰塵不落到

你家玻璃上。當然如果你的城市，常年霧霾的話，可以忽略此點。一層頂層都一樣。

筆者有個朋友喜歡一覽眾山小的感覺，買的頂層，過了五年屋頂漏水了，屋頂防水

保溫珍珠岩扒開五六個平米都沒找到漏水點，因為很多朋友可能不明白，你家漏水了，

可能進水的地方在別的地方，相隔十幾米距離都有可能，俗稱“竄水”。最後沒辦法了，

因為漏水也不是很多，只能給漏水點“打針”，漏了再打，因為大修可不是說說那麼簡單。

所以說：頂層和一層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己,

所需的樓層。比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往

噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。頂層一般具有良好的採光、通風優勢。

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