二胎房貸是什麼？透過銀行或民間緊急取得資金方法

大家常常二胎二胎二胎的叫，但都不知道二胎是什麼。二胎其實說的就是二胎房貸，又稱房屋二胎以及二順位房貸，意思是將原有房屋申請房屋抵押貸款後，再向第二家機構申請第二順位的房屋貸款，這就是二胎房貸的意思了！希望大家有一個基本的概念。二胎房貸的申請管道很多，基本上可以像銀行、融資公司、民間貸款公司申請二胎房貸，而三個申請管道的條件利率以及撥款時間都不一樣，像是銀行的利率最低但是撥款時間與條件較多，民間借款雖然利率較高，但可以快速撥款以及有容易申貸的優點，因此申請人可以根據自己的需求選擇適合的方法申貸！二胎房貸（二順位房貸）是非常好利用的週轉工具，能夠讓您在短時間內週轉高額度、低利率、客製化期數的金額！

二胎房貸的案例

房屋價值約 1000 萬，銀行第一順位核貸的額度為房價 70%~80% 只能貸款到 700~800 萬，而二胎房貸額度就會在房價的 95% 以內，大約還有 150萬~200萬 的殘值可以申貸。

二胎房貸的好處有哪些？

1. 沒有貸款金額限制：相較於信用貸款的月薪 22 倍貸款金額限制，二胎房貸可以取得更多資金，適合有大量週轉需求的人。

2. 信用紀錄不佳也可以申請：二胎房貸對信用條件的要求比較寬鬆，即使申請人有信用瑕疵也能取得資金援助。

3. 貸款審核時間短：二胎貸款的審核時間比一般房屋轉貸、增貸更短，如果資金的需求很緊急，建議申請二胎房貸來解決需求。

申請二胎房貸準備文件

1. 雙證件影本

2. 身份證暨戶口名簿影本

3. 所得及財力證明

4. 土地、建物所有權狀影本

5. 提供擔保之相關資料

6. 近半年到 1 年的房屋貸款繳息紀錄明細

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