自己買一個人買房子銀行貸款又不批。那麼到底聯名買屋子好不好？

馬來西亞的房價日漸高漲，很多民眾表示以一己之力無法負擔高昂的房價，所以越來越多人使用聯名申請購買房子。可究竟使用聯名來申請房屋貸款有什麼好處或壞處呢？來看看吧～

聯合購買房子的好處：

1. 申請成功率比較高

– 聯名一起來申請銀行貸款，可以分散一些風險，所以金融機構一般都會給予比較寬松的考量，貸款由2個人來承擔，拖欠的幾率也相對比較低。

2. 可以購買更好的房子

-以聯名的方式向銀行貸款，可借貸的總額也更多，有了更大的資金為後盾，你就可以投資更高回報的房地產，例如地點更好、更大的房子。

3. 更多頭期，降低利息

– 聯名購買房子，可以各自申請各自的公積金第二戶口存款來購買房子，而且2個人的資金也比較多，頭期給的比較多，向銀行借貸的金額減價，利息自然就減少。你得知道，銀行房屋貸款一般采用復利的方法來計算利息，你每個月還的貸款有一大部分是用來還利息的。

聯名購買房子的壞處：

聯名購買房子，最怕的是遇到2人的關系有所變化，如夫妻離婚、兄弟姐妹撕破臉皮等等。

– 如果其中一人不准備繼續供款，或沒有能力償還她的半份供款，另一人必須承擔全部的房屋貸款，以避免產業遭銀行拍賣。

– 萬一其中一人陷入破產窘境，其名下的產業將受影響，連帶影響聯名者的產業持有權。– 假如其中一人要脫售產業，另一人卻不同意，將衍生外人無法協助的問題。

– 2人的信用評級將連接在一起。如其中一個人的信貸評級不好，銀行將直接拒絕批准貸款。

聯名購屋要注意的事項：

– 金融機構普遍僅僅接受父母與子女、配偶、兄弟、姐妹之間的親屬聯名購買。至於朋友之間聯名、或者情侶之間聯名申請，有可能不被批准。

– 要聯名購屋，尤其是非親戚關系的，如男女朋友、朋友之間，最好在事先有協定，避免日後被迫面對以上的任何問題。

參考來源