台南新建案住戶搬入後漏水不停，建商處理不善整排住戶一遇雨天就心驚
來來來
Joyce Chuang 發文到 ●【爆怨公社】●
我們省吃儉用，辛苦存錢買的房子。
住沒幾個月，就開始出現滲水，大約10幾次，分別1、3、4樓都有，我家被防水注射止水藥劑，至少上百針，之後下雨還是滲水。
每次下雨，我就恐慌，馬上起來幫會滴水地方，準備舊衣服舖著。
剛開始只要2樓浴室洗澡跟泡澡頻繁，1樓往2樓第一階梯上方及壁癌地方，就會出現滲水，浴室部分打掉重新做防水，及浴缸拆起兩次，到現在偶爾會出現滲水。
2月說會來處理，到現在問多次，還沒結果。
其他地方還是多少會滲水，現在雨季快到了，我有開始擔心了。
下雨天說等他乾才能處理，雨停了幾天，也沒見要來，又拖到下雨不能施工 。
一拖就是4年了。
建商仍在蓋房子，還都在附近。
之前寄過存證信函，他們竟然回覆不符合事實。
4樓天花板（上面是水塔），四個邊角，都有出現滲水過，水塔處，重新鋪上防水材料，至少4-5層了，雖然剩一處，但還是沒完全改善。
照片太多了，要開電腦才能找，先po 這些。
#其他住戶受不了，自己花錢處理
— 覺得心碎了。
網友留言
「再寄一次存證信函，若還是寫與事實不符，請建商提出不符事實的證明，你是挖地基就買的算是購買預售屋，內政部規範《預售屋定型化契約》建商須提供結構部分保固15年，固定建材及設備部分(門窗、粉刷、地磚等)負責保固1年，但成屋交屋後經過一段時間，部分建商以為過了保固期拒絕負起瑕疵擔保責任，律師表示，保固責任之存在，並非排除買方對於瑕疵擔保請求權之主張，因此，在交屋後的5年內，儘管保固期限過後，如果發現房屋有任何瑕疵，買方仍可要求建商瑕疵擔保責任修復。」
「打針就是這樣，你打東，他漏西，只好慢慢打。」
「你要公布建商，建商才會怕，不然其實打官司，建商多的是律師，時間託好久，打完你也累了。」
「公佈建商吧！關廟最近建案很多，給要買房子的人避免一下！」
「能確定牆壁裡的水管都要換了」
「這直接公佈建商了，或找媒體最快，怕其他建案只會一直蓋趕快賣一賣.一樣會幫忙處理，只是有可能之後就落跑了。」
「水都滲進管路了，這建商也太爛。」
「看起來 好像是室外防水層施工不良。」
「我也想知道建商，太恐怖了，現在要買一間房是很辛苦的，又買到漏水真的會很崩潰。」
「千萬不要用打針的方式處理，那是無效的。我看妳照片有一處用打針處理，你打這邊，會換另一地方滲漏，水會一直往有縫的地方鑽。」
「很多建商為了賺錢偷工減料，原本要2年的工期縮短了一年，水泥都還沒完全硬就開始在往上一層灌漿，真的很無良，要是遇到地震怎麼辦。」
「打針沒用打，中間漏旁邊全棟防水漆重做比較實在，浴室如是漏水磁磚就可能要重做，如建商遲不處理建議公佈建商資訊。」
往下看更多精彩內容：網友爆料隆美建設無產權卻賣屋，買預售屋遭坑殺600多萬頭期款，建商已脫產還另起爐灶
張坤木 在 爆料公社 發文
「小心無良建案」
台北市大同區隆美禮御建案（台北市大同區民生西路227號）土地建物故意信託在臺億建經下（所有權不是在建商下），簽約卻是跟無良建商隆美建設、瑞信建設簽約。
簽約沒告知產權都不在乙方名下。
我五年前買，說六個月要交屋，結果一拖再拖，故意不交屋，坑殺每一戶買家六百多萬頭期款。
官司建商都輸，但已脫產，欠錢不還，超級沒良心！
現在又重新包裝再賣，很可惡，大家千萬不要再被騙了！
參考：
【106年度重訴字第1224號】
【106年度重訴字第1481號】
【106年度重訴字第872號】
【106年度重訴字第1379號】
【107年度重訴字第1214號】
「難怪我每次經過都覺得怎蓋好這麼久了，還沒人要住！？」
這建案就落在台北市的大同區，社員也表示每每經過也都覺得奇怪，在市區怎會一直處於空房，這才明瞭事出必有因
「這看起來一開始就是存心詐騙 一個黑臉 一個白臉 鑽法律漏洞 怎會打贏官司 ??」
「台灣的法律保護的是有錢人！這種預售官司幾乎打不贏，賤商層層買通...N年前南投賓士xx世界也是一樣的劇本！」
甚至還有社員爆料
「隆美建設在三重天台對面好像也有建案。蓋之前是一排公寓，但是其中一棟公寓大火，火勢擴散很快，（疑似工人電焊不慎？？？），失火，然後大樓就迅速蓋好？？？看了你被騙的過程，讓我懷疑，電焊不慎，還是人為縱火清除釘子戶？？？」
也有比較專業的社員提醒要買預售屋的民眾
「１.【預售沒簽約代書嗎？】
通常預售建設公司還是會請代書簽約，只是坪數、大小會比較有爭議，因為會依照謄本核發為主！！特記事項也要打進去！
2.【簽約時有謄本嗎？】：
所有權狀的所有權人應為該簽約建設公司，或是以地主名字合建分售。
且地主、建設公司都要到場簽名。
通常簽約時會先拿謄本+地籍圖確認，而該賣案或土地開發上謄本所有權人應該也要是建設公司，簽約時應該會核對，所有權人要簽名蓋章！
起造人當然可以不同，因為建設公司通常無法自行蓋房需要配合營造廠或土木包商才有辦法！
預售案件通常還是會依照制式版本，除非是自行加註！
3.信託應該錢匯入信託專戶，裡面可下條件，沒完成時建商不可擅自領取⋯等類似，其實也是要看合約書會比較準確！
買預售不是不好，只是有潛在風險，畢竟您是拿錢去幫建商蓋，如果真的遇到一次真的就很幹了！」
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