雲頂彩雲閣（Amber Court）管理不當，新領導層冀盡速接手善後！！！

彩雲閣管理不當 新領導層冀盡速接手善後

雲頂彩雲閣上星期爆出管理不當淪為外勞村的新聞，隨著彩雲閣委任新管理層，新主席今天促請前任管理層，盡快移交管理權和賬目，否則將通過法律訴訟解決問題。彩雲閣新任管理層主席：“如果這地方真的那麼不堪，像報導所說的鬧鬼那為何前主席擁有那麼多的單位。”

各國業主不滿彩雲閣管理層 居委大會險爆衝突

彩雲閣業主們要求管理層將管理費賬目透明化及做出公平的選舉。

（雲頂8日訊）逾百名來自各國的雲頂彩雲閣（Amber Court）業主及住戶，今早出席居民委員大會，與公寓管理層發生激烈口角，當中險爆發肢體衝突！

眾居民控訴公寓管理層管理不當，及漠視他們的訴求，部分居民情緒激動失控，雙方互相謾罵，最終需出動警方到現場維持秩序。

相關的控訴包括指責該公寓管理層，擅自將底層3層泊車場當中的2層違例闢建300所間隔，出租給外勞。

要求賬目透明

他們也要求賬目透明、關注基本設施的安全結構等。

彩雲閣樓高23層，共有749個住宅單位，眾業主控訴公寓管理層管理不當，皆冀當局清楚交待，尋求解決他們面對的問題。

眾業主在大廳進行登記時，其中一名自稱業主者暴燥發言，險些與其他人暴發肢體衝突。

由於大會會議廳無法容納太多人進入，居民委員大會因此改在食堂舉行，大會進行時，該名自稱業主者再度發言，引起眾多業主的不滿情緒，雙方再度發生激烈口角，險再爆發肢體衝突。

另一方面，管理層主席羅南博（人名譯音）致詞時說，對於之前對眾業主有冒犯之處，他表示深感抱歉。

“交建築委員會處理”主席宣布大會中斷

在居民委員大會上，管理層主席羅南博說，此事件交給建築委員會處理，並宣佈大會中斷，過後他即離開現場。

智能與社會關懷協會主席兼協調人陳志聰說，管理層無法給予滿意交代，對方必須要把此事件交給建築委員會處理，並重擇日期再召開大會。

他說，雖然管理層所有相關人員已離開，但大會依然照常進行，業主們會選舉出監督委員會的適當人選，之後將大會結果交給建築委員會，再進行第2次會議商討。

業主來自馬新印

彩雲閣業主有來自新加坡、印尼及大馬，據了解，其中約30%為新加坡人，近70%大馬人，印尼佔少數，業主以華人居多。

眾業主指出，建築物環境衛生糟透，底層泊車場當中的兩層違例闢建300所間隔，出租給外勞。

“每間闢建的住所大小不一，可容納數名至逾10名外勞，相信兩層違建物共住數百名至逾千名外勞，外勞愈多可能洐生治安問題，對住戶安全構成威脅。”

眾業主要求局關注居住環境衛生外，也要求管理委員會落實公平選舉，讓業主擁有理想的居住環境。

4升降機故障

＊張先生（45歲）

管理層每月收管理費，卻沒協助處理民生問題，公寓周圍堆滿垃圾，發出的味道讓人作嘔，也不曾見過管理員叫人清理。

公寓共有6架升降機，但只有2架能夠使用，其余損壞已久卻不曾修理，到底管理層將管理費用在何處，希望對方給予交代。

冀透明處理賬目

＊李太太（61歲）

現有的單位買了22年，每月需繳付200至300令吉管理費及雜費，去年管理層又通過召開大會調漲管理費，由單位的每方公尺20仙漲至30仙，但公寓環境卻沒有得到改善，究竟管理費去了哪裡，希望管理層將管理費賬目透明化。

這裡外勞多，保安環境也缺乏安全，因為擔心自身安全，也鮮少居住。

樓梯雜物阻逃生

＊白隆成（55歲）

樓梯堆滿雜物影響逃生，一旦發生火災，保險公司也不會作出賠償，居民的生命受到威脅，管理層必須認真看待該事件，勿對人命構成威脅。

由於管理層面對眾多問題處理不當，該主席也沒有通過民主投票，現在是民主社會，必須重新尋求所有居民的意見，做出公平的選舉。

修漏水要通知

＊卜潤奎（76歲）

曾有其他業主向管理委員會投訴我的單位廁所漏水，嚴重影響樓下住客的生活，結果管理員在沒有通知的情況下，停用該單位的水源，造成非常不方便。

我認為管理員在程序上，應先通知我來處理及維修。

外勞煮食 垃圾多

＊趙龍（60歲）

自停車場改建為宿舍後，最近多了許多外勞，他們也在裡面居住及煮食，制造許多垃圾，影響公寓衛生問題。同時該停車場也因此無法使用，對居民帶來不方便。

住戶要求管理層解答事項

1. 大部分住戶符合資格出席會員大會及投票，卻不獲管理層批准。2. 要求AMBER COURT 提呈完整透明的財政報告，包括所有細節及報告必須清楚解釋。3. 要求掌握及瞭解，由管理層管理的儲備金（sinking fund）如何分配及運作。4. 投訴管理層，繼2012年的代表大會後，沒有設立良好的防火系統。5. 反對底層的泊車位被非法轉讓外勞佔用，即使違法，但管理層堅持批准與興建。6. 非常關注緊急逃生通道樓梯安全，欄桿不見，恐會造成住戶受傷。7. 儘管住戶已繳費做為電梯費用，但無法同時間使用所有電梯。8. 住戶不高興儘管早期已付費供感應式電子門卡，卻在不知情下被管理層取消。9. 不活躍的單位持有者被征收3萬令吉不合理的水費，同時，管理層沒有提供完整及合理的賬單或解釋。10. 公寓的基本設施在沒有經過通知或在大會上通過，轉換成商店出租。11. 住戶的個人戶口賬目不準確。12. 傳輸至住戶的水供，骯髒及無法飲用。

參考來源