大馬城計劃：納吉集資以備戰大選的幌子？

大馬城計劃：納吉集資以備戰大選的幌子？

叻哥爆料

一個馬來西亞發展有限公司（1MDB）脫售旗下馬來西亞城私人有限公司的60%股權給依斯干達海濱公司（Iskandar Waterfront Holdings Sdn Bhd，IWH）和中國鐵路工程集團（China Railway Engineering Corp (M) Sdn Bhd，CREC）聯營財團的計劃，因買家無法在限期內履行付款協議而宣告破局。

一馬公司子公司敦拉薩國際貿易中心城市私人有限公司（TRX City）是於5月3日發表文告宣布，這筆價值74.1億令吉（約24億新元）的股權買賣交易即日起失效。文告說，盡管一馬公司已數次延長付款期限，但馬來西亞依斯干達海濱公司和中國鐵路工程集團聯營的財團仍無法履行買賣合約中的支付條款。

大馬城交易告吹，實在讓人難以置信，尤其諳熟本地企業圈的人，因為IWH的老板即大馬房地產界鉅子丹斯裡林剛河，跟柔佛州蘇丹擁有密切的關系。

而CREC則是一家中資國際建築承包商，同樣地，納吉近年來跟中國的關系非常密切，而中國也在馬來西亞擁有許多投資項目。可以這麼說，一馬 公司丑聞爆發之後，馬來西亞被譽為盜賊統治（Kleptocracy），名譽掃地的納吉唯一能夠獲得金錢援助的對象就只剩下中國。 

20160616_PEO_FROM LEFT HUANG HUIKANG AMBASSADOR OF CHINA TO MALAYSIA_DATO SERI NAJIB_TAN SRI LIM KANG HOO_EXECUTIVE VICE CHAIRMAN OF ISKANDAR_LI CHANGJIN_CHAIRMAN OF CREC AND LIN JINZHEN_DEPUTY CHIEF EXECUTIVE OF BANK OF CHINA (HONG KONG) AT THE IWC CREC SDN BHD INVITATION FOR THE SIGNING CEREMONY AGREEMENT AND OTHER MOUS FOR BANDAR MALAYSIA SDN BHD_KY

一馬公司是在2015年12月31日，以74億令吉脫售馬來西亞城私人有限公司的60%股權給IWH-CREC，剩余的40%股權則轉移給財政部。交易告吹之後，現在財政部擁有大馬城100%的股權。

非常可笑的是，交易告吹了，TRX卻聲稱大馬城的地價升值了。也許，這又是一項陰謀，即通過公關手段炒高該地皮價值，然後再以更高的價錢出售給第三者。

這手法似曾相識嗎？對，一馬公司之前曾經如此做過。2014年售賣新街場空軍基地（即現今大馬城的地段）時，曾經多次調高該地段的估值。那 時候，一馬公司聲稱該地段價值8億9千680萬令吉。

然而，當該地段的用途更改，並且規劃成大馬城之後，該地皮價值一下子飆升，不然IWH-CREC也不需要耗資74億令吉購買大馬城60%的股權。

也因為如此，大馬城交易在最後階段告吹，讓人不禁懷疑政府背後是否有不可告人的秘密。

要知道，撇開外資企業，當時候，本地也有不少大型房地產企業對大馬城計劃虎視眈眈，包括國民投資機構（Permodalan Nasional Berhad ， PNB）、國庫控股（Khazanah Nasional Berhad）、武裝部隊基金局（Lembaga Tabung Angkatan Tentera）。為什麼政府會靜悄悄把發展計劃交給中資企業？

然後現在又說要尋找新的投資對象？也指責馬中聯營財團依海控股—中國鐵路工程馬來西亞公司（ICSB）無法履行付款協議，以致協議失效，一 下子又說需要加強招資的規格。

這似乎在影射馬中聯營財團依海控股—中國鐵路工程馬來西亞公司（ICSB）沒有能力接下該發展計劃。為什麼實力雄厚的中資企業突然被指責無法履行協議？

當然，ICSB立即就反擊該指責，強調已按照股權買賣協議，付清迄今所有款項，並且有財政能力在未來發展大馬城，因此要求TRX履行協議。

整起事件已經變成羅生門事件。

到底背後原因是什麼呢？《華爾街日報》引述一份馬來西亞財政部內部文件報道，雙方交易破裂的其中一個主要原因是，中國政府近來管制外流資金，因此未批准中鐵工程進行該項投資。

也有內幕消息稱，交易告吹是因為中馬雙方的期望有很大落差，包括大馬無法保證為中國取得馬新高鐵工程。 但明確的是，納吉不能讓大馬城計劃延誤，也不能拖欠債務，因為納吉政權的主要目標，是在來屆大選前還清1MDB高達5百億令吉的債務.

朋黨背後角力？

大馬城交易告吹，幕後原因不外乎兩個。第一，中國政府不是笨蛋，他們跟納吉非親非故，不會無條件提供金錢援助讓納吉在來屆大選順利過關。 現在納吉有求於人，中國必然趁機吊高賣，以加強在大馬的地緣戰略部署。

第二，納吉政權內部的朋黨激烈競爭及政治對手施加的高度壓力。經歷過2013年大選，不是笨蛋都知道納吉通過一馬公司籌集競選資金，也順便中飽私囊；這一次納吉想重施故技可沒那麼簡單，體制內的朋黨精英，不再輕易讓納吉獨吞，要嘛虎視眈眈要分一杯羹，要嘛就想見縫插針。

交易破局之後，大馬城重新公開招標，市場都很好奇，到底哪家發展商會取代IWC-CREC，獲得大馬城的發展計劃？

如上所述，納吉現在的籌碼不多，能夠幫到他的朋友也是中國，因此中資企業再度獲得該計劃一點也不令人驚訝。有所變化的，也許就是本地的朋黨換人，林剛河只能自嘆倒黴，跟車太近，U-Turn不及。

其中，消息人士稱，大馬房地產公司馬頓將與中國首富王健林所創的大連萬達集團和雇員公積金局合作，接手大馬城計劃。

而馬頓公司的老板林曉春（Desmond Lim Siew Choo）據稱跟納吉的妻子羅絲瑪（Rosmah）關系非常密切。

不論大馬城計劃最後花落誰家，如果體制內的精英扯不到納吉後腿，肯定的是，大馬城計劃只不過前門拒虎，後門進狼。

大選煙硝漸濃，巫統備戰 選舉，尤其在墾殖區迎戰土團黨，每一樣都是錢，納吉現在最需要的是現錢，他為保住相位，已經不理國家死活，債留子孫也在所不惜。 若來屆大選反對黨無法推翻納吉，馬來西亞的命運可是不堪設想。 

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