【巴生人看過來】官司敗訴，巴生永旺將付巨額賠償，並搬出Bukit Tinggi購物廣場

永旺（AEON）在巴生永旺武吉丁宜購物廣場的官司中，敗給了業主WCT控股（WCT，9679，主板建築股），因此必須賠償從去年11月23日至今，每月484萬令吉的租金，及遷出該購物廣場。

（圖：網絡照片）

（吉隆坡4日訊）永旺（AEON，6599，主板貿服股）在巴生永旺武吉丁宜購物廣場的官司中，敗給了業主WCT控股（WCT，9679，主板建築股），因此必須賠償從去年11月23日至今，每月484萬令吉的租金，及遷出該購物廣場。

昨日，WCT控股向交易所報備，高庭在上周五（27日）撤銷永旺先前的訴狀，WCT間接子公司Gemilang Waras勝訴；永旺需賠償WCT控股從去年11月23日至今，每月484萬令吉的租金，及遷出該購物廣場。

高庭認同，永旺在租約於11月23日到期後並沒有更新，必須遷出永旺武吉丁宜購物廣場，還得賠償Gemilang Waras在租約到期後所面對的損失和1萬令吉庭費。

不過，永旺告知高庭將會提出上訴，並獲批准暫不執行賠償和搬遷。

WCT指出，將會采取必要法律行動來應對永旺的上訴。

永旺是在去年11月入稟法庭，針對永旺武吉丁宜購物廣場提告Gemilang Waras。

一個月後，WCT提出反訴，指永旺沒有更新租約卻繼續使用該購物廣場，已構成非法入侵，並要求賠償雙倍租金，即每月484萬令吉。

針對高庭的判決，分析員正面看待WCT控股，因為判決強化了該公司的議價能力。

大馬研究分析員還指出，基於WCT控股經營多個購物中心並累積了經驗，有能力為巴生永旺武吉丁宜購物廣場，找到主要租戶來頂替永旺。

目前，WCT控股經營的購物中心，包括八打靈再也和柔佛新山的佰樂泰購物廣場（Paradigm Mall），及Gateway@KLIA2 購物廣場。

分析員說：“2017財年，我們預計購物中心對WCT控股的息稅前盈利，將貢獻3200萬令吉或11%。”

至於這場訴訟案，分析員解釋，雙方首個為期10年的合約，去年11月27日到期後，原本要延長5年。

但永旺反對WCT控股把購物中心的開放式停車場後面的部份，用作產業發展計劃，因而阻礙了雙方延長合約及取得共識。

另外，隨著捷運2、輕快鐵3和泛婆羅砂拉越高速大道的主要工程頒發，分析員維持WCT控股建築業務已脫離困境的看法。

至於產業業務，分析員指出，WCT控股無法從產業下滑趨勢走幸免，因為該公司還有高達5.5億令吉的未銷售產業，等於2017財年產業銷售達3.05億令吉的1.8倍。

分析員還說，市場上零售空間激增，加上利息上揚，WCT控股可能會錯失以好估值，讓旗下資產通過產托上市的機會。

而且該分析員說，種種因素加上該公司最近的私下配售活動，短期內，股價都將受到限制。因此維持1.38令吉目標價，及“守住”評級。

昨日閉市時，WCT控股報1.23令吉，跌1仙或0.81%，總成交量277萬500股。

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